13. fejezet – megoldások és megoldókulcs

Gyakorlati feladatok — részletes megoldások

13.1 gyakorlat — Tervezd meg a rendszert

Mit gyakorol: a védelmi vonalak szerinti tervezést, a zónakiosztást és a particionálást — a telepítési részletek nélkül.

Megoldás

Ez mintamegoldás egy kétszintes családi házra. Más elrendezés is helyes lehet, ha a védelmi vonalak logikája végigvihető rajta.

1. Elhelyezési vázlat — mit rajzolsz be, és mihez rendeled

A tervezés vezérszabálya: kívülről befelé. Két jó megoldás létezik — vagy minden nyílászárót felügyelsz és a belső terekben a fontos útvonalakra teszel csapdát, vagy a teljes belső teret lefeded mozgásérzékelővel. Amit nem lehet: néhány szoba közepére dobni egy-egy mozgásérzékelőt.

2. Zónatáblázat

Z1  - bejarati ajto, nyitaserzekelo      - kesleltetett  - "A" particio
Z2  - eloszoba, mozgaserzekelo           - koveto        - "A" particio
Z3  - nappali, mozgaserzekelo            - azonnali      - "A" particio
Z4  - nappali uvegtores + teraszajto     - azonnali      - "A" particio
Z5  - konyha- es furdoablak (nyitas)     - azonnali      - "A" particio
Z6  - emeleti kozlekedo, mozgaserzekelo  - azonnali      - "A" particio
Z7  - halo 1, mozgaserzekelo             - azonnali      - "B" particio
Z8  - halo 2, mozgaserzekelo             - azonnali      - "B" particio
Z9  - tamadasjelzo gomb (halo 1)         - 24 oras       - particiotol fuggetlen
Z10 - szabotazs (eszkozhazak)            - 24 oras       - particiotol fuggetlen
Z11 - TARTALEK
Z12 - TARTALEK

Miért kell két szabad zóna? Mert a központ zónakapacitása fix, az ügyfél igénye viszont nem: két év múlva jön a garázs, a melléképület vagy a kapu. Egy teljesen kihasznált központ akkor központcserét jelent. A bővítési szándékot már a felmérésen megkérdezed, és itt, a zónakiosztásnál használod fel.

Figyeld meg a Z4-et: az erkélyajtó és az üvegtörés-érzékelő egy zónán van, mert ugyanazt a helyiséget, ugyanazzal a reakcióval védik. A Z10 viszont külön zóna, mert a szabotázsjelzésnek éles és kikapcsolt állapotban is működnie kell, ezért nem kerülhet olyan bemenetre, amelyet csak élesítéskor figyelünk.

3. Particionálás

• „A" partíció — földszint és héjvédelem. Akkor éles, ha senki nincs a földszinten: éjszaka, amikor a család lefeküdt, és teljes élesítéskor is.
• „B" partíció — hálótér. Csak akkor éles, ha senki nincs otthon (teljes élesítés).

Egy mondatban: „Éjszaka az »A« partíció éles, a »B« nem — így a család szabadon mozoghat a hálótérben, miközben a nyílászárók és a földszinti terek védve vannak."

4. Indoklás — fél oldal

„A bejárati ajtót azért tettem késleltetett zónára, mert ez a kijelölt be- és kilépési út; az előszobát követőre, mert oda a késleltetett zónán át érkezik a felhasználó, viszont ha valaki először ide lép be (mert az ablakon jött), akkor azonnal riasztania kell. A nappali mozgásérzékelőjét a sarokba tettem, hogy a belépő keresztezze a lencse zónáit, és hogy a hőforrás és az ablak kiessen a látóteréből. A teraszajtó és az üvegtörés-érzékelő azért került egy zónára, mert ugyanazt a helyiséget ugyanazzal a reakcióval védik. Az emeleti közlekedő a lépcső tetején csapda: minden földszinti bejutási pontról ide vezet az út a hálótér felé.

Amit tudatosan nem fedtem le: a különálló kerti tárolót és a garázst, mert a megrendelő így kérte. Ha a garázs felőli, gipszkarton válaszfalat kibontják, arról közvetlen jelzést nem kapok — az emeleti közlekedő csapdája viszont a továbbhaladást jelzi. Ezt a maradék kockázatot az ajánlatban is leírom."

Ez az utolsó bekezdés a legfontosabb: a tervezés utolsó lépése mindig az, hogy megpróbálod megkerülni a saját rendszeredet — és amit találsz, azt vagy lefeded, vagy leírod.

Amit szándékosan nem írsz a rajzra

Hatótávolságot és szerelési magasságot ne írj rá: ezek típusonként lényegesen különböznek, a lencse fajtája határozza meg őket, és a gyártó látótér-diagramjából kell venni. Ez telepítési, nem tervezési adat.

Értékelés

Akkor jó a megoldás, ha (a) minden eszközhöz oda van írva a védelmi vonal; (b) a zónatáblázatban minden zónának van típusa és partíciója, és legalább két tartalék zóna maradt, indoklással; (c) legalább két partíció van, mindegyikhez egy mondatnyi használati leírással; (d) az indoklás megnevezi a tudatosan le nem fedett behatolási utat. Elfogadható más zónakiosztás is, ha a szabotázs külön zónán van, és ha az egy zónára tett érzékelők tényleg együtt kezelendők. Rossz a megoldás, ha hatótávolság vagy szerelési magasság került a rajzra, vagy ha a szabotázs egy élesítéskor figyelt zónára került.

Gyakori hiba

• A szabotázst a riasztási zónára teszi. Hiba, mert a szabotázsjelzésnek hatástalanított állapotban is működnie kell — a betörő nem éles rendszernél kezdi a kábelvágást.
• Nem hagy tartalék zónát. Hiba, mert a következő bővítés központcserét fog jelenteni.
• Több, különböző szerepű érzékelőt tesz egy zónára. Hiba, mert így a riasztás helye nem azonosítható: a kivonuló szolgálat és a hibakeresés is vakon indul.
• Hatótávolságot ír a tervrajzra. Hiba, mert az típusfüggő adat, amelyet a gyártói látótér-diagram ad meg — és ez a telepítés, nem a tervezés kérdése.

13.2 gyakorlat — Árajánlat-csontváz, ár nélkül

Mit gyakorol: az ajánlat szerkezetét, a műszaki tartalom funkció szerinti leírását és a kizárások megfogalmazását.

Megoldás

Ez mintamegoldás: a számok helyén végig „…" áll, mert a feladat a szerkezet.

 1. Ajanlatkero es ajanlattevo adatai (nev, cim, adoszam)
 2. Az ajanlat targya: az objektum megnevezese, hivatkozas a felmeres
    datumara
 3. MUSZAKI TARTALOM (lasd lent)
 4. Anyagkoltseg tetelesen: egysegar ..., mennyiseg ..., netto ...
 5. Munkadij tetelesen (lasd lent)
 6. Kiegeszito koltsegek: kiszallas ..., allvanyozas ...,
    helyreallitas ..., hulladekkezeles ...
 7. Netto osszesen ...  -  afa ...  -  brutto osszesen ...
 8. Fizetesi feltetelek: eloleg ..., reszszamlazas ..., hatarido ...
 9. Teljesitesi hatarido es az utemterv hivatkozasa
10. Jotallas es szavatossag
11. Karbantartasi ajanlat
12. Az ajanlat ERVENYESSEGI IDEJE: ... nap
13. KIZARASOK (lasd lent)
14. Kiallitas datuma, cegszeru alairas

A 3. rovat — műszaki tartalom, funkció szerint

A megnevezést funkció szerint add meg, ne csak márkanévvel: így az ajánlat összehasonlítható, és nem köti meg a kezed, ha a beszerzés megváltozik.

Vedelmi szint / fokozat        : ...
Vedelmi vonalak                : felulet + csapdaszeru tervedelem
Zonaszam                       : ... (ebbol ... tartalek)
Particiok szama                : ...

behatolasjelzo kozpont, ... zonas bovithetoseggel        ... db
kezeloegyseg                                              ... db
belteri mozgaserzekelo                                    ... db
belteri mozgaserzekelo, allatbarat kivitelben             ... db
nyitaserzekelo, feluletre szerelt                         ... db
uvegtores-erzekelo, akusztikus                            ... db
tamadasjelzo gomb, reteszelo kivitelben                   ... db
kulteri hang-fenyjelzo, sajat akkumulatorral              ... db
belteri szirena                                           ... db
atjelzo modul                                             ... db
tartalek akkumulator                                      ... db
jelzokabel                                                ... m

Az 5. rovat — munkadíj tételesen

nyomvonalepites (vedocsovezes, kabelcsatorna, attores, behuzas)  ...
eszkozfelszereles                                                 ...
bekotes (zonak, tapagak, szabotazshurkok, sorkapcsozas)           ...
programozas (zonatipusok, particiok, kesleltetesek, kodok)        ...
uzembe helyezes es beszabalyozas (setateszt, teves jelzes)        ...
atjelzes bekotese es tesztelese a tavfelugyelettel                ...
BETANITAS                                                          ...
dokumentalas (megvalosulasi dokumentacio, jegyzokonyvek)          ...

A betanítás és a dokumentálás azért van külön sorban, mert valós munkafázisok — a kezdők jellemzően ezt a kettőt felejtik ki a munkadíjból, aztán ingyen dolgoznak.

A 13. rovat — kizárások (legalább hat tétel)

Az ajanlat NEM tartalmazza:
1. az erosaramu kiepitest (uj aramkor, kismegszakito, aram-vedokapcsolo)
   es a villamos biztonsagi felulvizsgalatot
2. a komuves helyreallitast: vakolat, festes, burkolatjavitas
3. az allvanyozast es a magasban vegzett munkahoz szukseges emelogepet
4. az internet-elofizetest es a mobil adatforgalmi dijat
5. a tavfelugyeleti szolgaltatas havidijat es a kivonulasi szerzodest
6. a meglevo rendszer javitasat, atalakitasat, dokumentalasat
7. a butormozgatast es a munkaterulet takaritasat a szerelesen tul
8. a jogszabalyi megfelelesi dokumentumokat (adatkezelesi tajekoztato,
   erdekmerlegelesi teszt) - ezek az uzemelteto feladatai

Az érvényességi idő

Például: „Az ajánlat a kiállítástól számított … napig érvényes."

Miért nem hagyható el? Mert az ajánlat a Ptk. szerint szerződés megkötésére irányuló jognyilatkozat, és az ajánlati kötöttség ideje alatt az ügyfél elfogadó nyilatkozata létrehozza a szerződést — a te ajánlatod tartalmával. Az érvényességi idő megadásával te határozod meg a kötöttséged időtartamát; ha nem írsz oda semmit, a törvény háttérszabályai szerint alakul a megszűnése, ami sokkal bizonytalanabb, mint egy leírt dátum. A gyakorlati oldala pedig az, hogy a beszerzési áraid fél év múlva már mások lesznek.

Értékelés

Akkor jó a megoldás, ha mind a 14 pont szerepel a vázban, ha a műszaki tartalom funkció szerint, mennyiséggel van megadva, ha a munkadíjban külön sorban van a programozás, a betanítás és a dokumentálás, és ha legalább hat kizárás van felsorolva. Az érvényességi idő indoklásában az ajánlati kötöttségre kell hivatkozni. Rossz a megoldás, ha a műszaki tartalom csak márkaneveket sorol, vagy ha a kizárásokból hiányzik az erősáramú kiépítés és a helyreállítás.

Gyakori hiba

• A műszaki tartalmat márkanévvel adja meg. Hiba, mert így az ajánlat nem összehasonlítható, és beszerzési nehézség esetén a saját kezed van megkötve.
• A betanítást és a dokumentálást nem árazza. Hiba, mert ezek valós munkafázisok — a betanítás nélkül a rendszert nem fogják használni.
• Kihagyja a kizárásokat. Hiba, mert a vitákat nem az okozza, amit beleírtál, hanem az, amit az ügyfél beleértett.
• Nem ír érvényességi időt. Hiba, mert az ajánlati kötöttség megszűnése így bizonytalanná válik, és az elfogadás a régi tartalommal hozza létre a szerződést.

13.3 gyakorlat — Ütemterv és szakági csomópontok

Mit gyakorol: a sávos ütemterv összeállítását, a kényszerkapcsolatok felírását és a takarási határvonal kezelését.

Megoldás

Ez mintamegoldás egy épülő családi házra. A napszámok szemléltetők; a sorrend és a csomópontok a lényeg.

A sávos ütemterv nyolc fázisa

FAZIS                                          | mikor          | felelos
-----------------------------------------------+----------------+---------
1. Elokeszites: szerzodes, terv veglegesitese  | a kezdes elott | szerelo
2. Szakagi egyeztetes (villany, komuves, gk.)  | a kezdes elott | szerelo
3. Anyagbeszerzes, munkaterulet atvetele       |                | szerelo
4. NYOMVONAL-KIEPITES: vedocsovezes, attores,  |                | szerelo
   kabelbehuzas                                |                |
   ================ SZERKEZETKESZ / TAKARASI HATARVONAL ================
5. Eszkozok felszerelese (vakolas, festes utan)|                | szerelo
6. Bekotes es tapellatas                       |                | szerelo
7. Programozas                                 |                | szerelo
8. Uzembe helyezes, setateszt, beszabalyozas   |                | szerelo
9. Atjelzes bekotese es tesztelese             |                | szerelo +
                                               |                | tavfelugy.
10. Atadas-atvetel, betanitas, dokumentumatadas|                | szerelo
    TARTALEKIDO                                |                |

1. A takarási határvonal

A piros szaggatott vonal a szerkezetkész (takarási) állapot: a 4. fázisnak, a nyomvonal-kiépítésnek ekkorra be kell fejeződnie. Építés vagy felújítás alatt lévő épületnél a védőcsöveket és a kábeleket a falazás, vakolás, gipszkartonozás és aljzatbetonozás előtt kell behúzni. Ha erről a csomópontról lemaradsz, két lehetőséged marad: falon kívüli kábelcsatorna (amit az ügyfél utálni fog), vagy vezeték nélküli rendszer — ami más rendszer, más árral. Ezért kell a vagyonvédelmi szerelőnek már az építkezés elején ott lennie az egyeztetésen, akkor is, ha a tényleges szerelés hónapokkal későbbi.

2. Négy kényszerkapcsolat

- A nyomvonal-kiepites fazis nem kezdheto, amig a falak fel nem
  epultek es az attoresek helye a komuvessel egyeztetve nincs.
- A vakolas nem kezdheto, amig a gyengearamu vedocsovezes es
  kabelbehuzas el nem keszult.
- Az eszkozfelszereles fazis nem kezdheto, amig a festes es a
  burkolas el nem keszult.
- A bekotes es tapellatas fazis nem kezdheto, amig a villanyszerelo
  a kozpont dedikalt, nem lekapcsolhato betaplalasat ki nem epitette.
- Az atjelzes tesztelese nem kezdheto, amig az internetkapcsolat
  elo nem lett, es amig a tavfelugyeleti szerzodes meg nem szuletett.

3. Három szakág, mindegyiknél egy konkrét egyeztetendő kérdés

További, gyakran szükséges csomópontok: a nyílászáró-gyártóval a tokba építhető nyitásérzékelő és a kábelátvezetés helye; az IT-vel a router helye, a szabad LAN-port és a PoE-tápellátás; a távfelügyelettel az átjelzési mód, a tesztjelzési gyakoriság és a kivonulási szerződés megkötése.

4. Hol van a tartalékidő?

A tartalékidőt két helyre érdemes tenni:

• a takarási határvonal elé, a nyomvonal-kiépítés végére — mert ez az a pont, amely után nincs javítási lehetőség; ha a kőműves előbb kezd, mint ígérte, a tartalék menti meg a nyomvonalat;
• az átadás elé, az üzembe helyezés és az átjelzés-tesztelés köré — mert a távfelügyelettel közös teszt időpontja nem csak rajtad múlik, és mert a sétateszt során talált vak folt eszközáthelyezést jelenthet.

A tartalék mértékét indokold: „a nyomvonal-kiépítés végére … nap tartalékot hagytam, mert a szerkezetkész időpontja az építkezésen a leggyakrabban csúszó dátum, és mert utána a fal már zárva van."

És egy szabály, ami nélkül az egész ütemterv széthullik: írásban rögzítsd, kivel mit egyeztettél és mikor — egy e-mail, egy fényképes feljegyzés, egy aláírt csomópontlista. Szóbeli megállapodásra épített ütemterv az első csúszásnál összeomlik.

Értékelés

Akkor jó a megoldás, ha legalább nyolc fázis van, ha a takarási határvonal be van jelölve és a nyomvonal-kiépítés van előtte, ha legalább négy kényszerkapcsolat szerepel a megadott formában, ha három szakág van konkrét kérdéssel, és ha a tartalékidő helye meg van jelölve és indokolva. Elfogadható más fázisbontás, ha a technológiai sorrend logikus. Rossz a megoldás, ha az eszközfelszerelés a festés elé kerül, vagy ha a nyomvonal a takarás után van.

Gyakori hiba

• A nyomvonalat a takarás utánra tervezi. Hiba, mert a fal ekkor már zárva van; utána csak falon kívüli csatorna vagy vezeték nélküli rendszer marad.
• Az eszközöket a festés előtt szereli fel. Hiba, mert a festő leszereli vagy összekeni őket, és a munka kétszer lesz kifizetve.
• Nem hagy tartalékidőt. Hiba, mert az építkezésen a szerkezetkész dátum a leggyakrabban csúszó adat, és a te fázisod ehhez van kötve.
• Szóban egyeztet. Hiba, mert a szóbeli megállapodás egy vitában semmit nem ér, és az első csúszásnál kiderül, hogy mindenki mást hallott.

Tudáspróba — megoldókulcs

1. feladat — feleletválasztós Megoldás: b) Indoklás: A tervezés vezérszabálya, egy biztosítói feltétel szó szerinti megfogalmazásában: alapvető követelmény a megfelelő felületvédelem és a csapdaszerű térvédelem együttes biztosítása vagy a teljes körű térvédelem megvalósulása (lásd 13.1, megerősítve 12.8-ban). Néhány szoba közepére dobott mozgásérzékelő nem rendszer.

2. feladat — felelet-kiegészítős Megoldás: a kötelező jótállás a 151/2003. (IX. 22.) Korm. rendelet szerint áll fenn 10 000 Ft eladási ártól: 10 000–250 000 Ft között két év, 250 000 Ft felett három év. A jótállási határidő kezdete az átadás napja, vagy — ha üzembe helyezés is történik — az üzembe helyezés napja. Indoklás: Lásd 13.7. A terméklistát ma már a 10/2024. (VI. 28.) IM rendelet 1. melléklete adja meg, és név szerint tartalmazza a biztonsági riasztó- és jelzőberendezést, valamint a kamerás megfigyelőrendszert. A 2021–2024 között élt hárommal sávos szabály (a legalsó sávban egy év) már nem hatályos — ez az elavult adat ma is kering az interneten.

3. feladat — párosítási

Indoklás: A négy dokumentumtípus táblázata a 13.5-ben, a felhasználójukkal és az elkészítésük időpontjával együtt.

4. feladat — igaz-hamis Megoldás: - a) Hamis. Vagyonvédelmi árajánlatra külön jogszabályi tartalmi lista nincs; a javasolt szerkezet szakmai minta, amelyet a Ptk. ajánlati szabályai egészítenek ki (lásd 13.6). - b) Igaz. A Ptk. 6:245. § (3) szerint a vállalkozói díj a szerződés teljesítésekor esedékes — ettől a felek eltérhetnek, de csak akkor, ha ki is mondják; részszámlázás csak akkor lehetséges, ha a szerződés kiköti (lásd 13.7). - c) Hamis. Éppen fordítva: jótállásnál a vállalkozásnak kell bizonyítania, hogy a hiba utólag, a fogyasztó hibájából keletkezett. A jogosultnak (fogyasztónak) a kellékszavatosságnál, a vélelmi időn túl kell bizonyítania, hogy a hiba a teljesítéskor megvolt (lásd 13.7 táblázata). - d) Hamis. A központ zónakapacitásában mindig hagyni kell tartalékot a későbbi bővítésre — egy teljesen kihasznált központ két év múlva központcserét jelent (lásd 13.2, 5. elv). - e) Hamis. A vakolás előtt falba süllyesztett védőcső a legkedvezőbb eset; utólag már csak falon kívüli kábelcsatorna, álmennyezet, padlószegély vagy vezeték nélküli megoldás marad, más esztétikai és költségfeltételekkel (lásd 13.4 táblázata és 13.9).

5. feladat — csoportosítási

Indoklás: Az anyag- és munkadíjtételek a 13.6 táblázatában; a betanítás valós munkafázis, nem udvariassági gesztus. A kizárások rovat legalább olyan fontos, mint az árak — erősáramú kiépítés, kőműves helyreállítás, állványozás, távfelügyeleti havidíj (lásd 13.6 zárótippje).

6. feladat — sorba rendezési Megoldás: 1. előkészítés és munkaterület-átvétel 2. nyomvonal-kiépítés 3. eszközök felszerelése 4. bekötés és tápellátás 5. programozás 6. üzembe helyezés és beszabályozás 7. átadás-átvétel 8. betanítás és dokumentumátadás

Indoklás: A kivitelezés tízlépéses szakaszlistája a 13.9-ben (a felsorolásból itt az átjelzés tesztelése és a karbantartási szerződés maradt ki).

7. feladat — rövid kifejtés (mintaválasz) Megoldás (mintaválasz): „Az ajánlatot természetesen elkészítem — de egy dolgot most kell eldöntenünk, nem később. A nyomvonalat a vakolás előtt kell kiépíteni: falba süllyesztett védőcsőbe, ami a legkedvezőbb eset, mert később a kábel is cserélhető benne. Ha megvárjuk, hogy kész legyen a ház, akkor már csak falon kívüli kábelcsatorna, álmennyezet vagy vezeték nélküli megoldás marad — más esztétikával és más árral. Két hét alatt fel tudom mérni és meg tudom tervezni a nyomvonalat, és a védőcsövezést a vakolás elé be tudom illeszteni. Maguk az eszközök ráérnek: azokat a burkolás után szereljük fel. Kérem, egyeztessünk a kivitelező ütemtervével, mert ez a mi munkánk egyetlen valódi csomópontja más szakággal." Indoklás: A három tipikus nyomvonal-helyzet a 13.4 táblázatában, az ütemterv szakági csomópontjai a 13.9-ben.

8. feladat — rövid kifejtés (mintaválasz) Megoldás (mintaválasz): „Két ponton téved. Egy: a legalsó sáv jótállási ideje már nem egy év — a 2021 és 2024 között élt hárommal sávos szabályt felváltotta a kétsávos: 10 000–250 000 Ft között két év, 250 000 Ft felett három év. Kettő: a jótállás nem feltétlenül az átadástól számít, hanem az átadás napjától vagy — ha üzembe helyezés is történik — az üzembe helyezés napjától; a mi szakmánkban éppen mi vagyunk azok, akik üzembe helyeznek, ezért a kezdő napot az átadás-átvételi jegyzőkönyvben rögzíteni kell. Ellenőrizni a Nemzeti Jogszabálytárban lehet: a 151/2003. (IX. 22.) Korm. rendelet és a terméklistát adó 10/2024. (VI. 28.) IM rendelet hatályos időállapotát kell megnézni." Indoklás: Lásd 13.7 („A kötelező jótállás" és az elavult forrásról szóló figyelmeztetés), illetve a Nemzeti Jogszabálytár használata a 7.8-ban.